《山海经》中的温州，以“瓯居海中”为评。温州的地名，更多得益于冬无严寒，夏无酷暑的气象，这里气候温润，被誉为太平洋西岸最适宜于居住的区域之一。而在宜居之都，温州拥有灵昆岛、江心屿、西周岛、七都岛等江州名屿。

  其中，坐拥约18.4公里江岸线的七都位于瓯江中央，四面环江，三面环山，岛中有岛，河道纵横，风光自然天成，被誉为“瓯江中的绿色明珠”，是温州城区“唯一可居住”的城中岛。

  为什么说七都岛是“唯一可居住”的岛屿？虽然温州岛屿众多，位于城区的却只有江心屿与七都岛，江心屿面积小，属于娱乐休闲岛屿，不可能有住宅土地出让。所以七都岛自然成为市区“唯一可居住”的岛屿。

  七都岛是“唯一”一个规划了住宅用地的生态岛屿，独好的风光+完善配套规划+高端住宅区+科技岛的规划+一岛六桥通（七都大桥、七都二桥、温州大桥、七都四桥、G15、北汊桥），直接坐实了七都岛“温州后花园”的美称。

  2020年3月，温州康宁医院股份有限公司以总价2690万元竞得七都片区03单元03-B-32地块，将用来建设鹿城七都国际康养中心和街道卫生服务中心。

  2020年4月，非常关注的温州市实验中学（七都分校）、温州市建设小学（七都分校）奠基仪式盛大举行。

  2020年6月，温州市七都大桥北汊桥实现顺利合龙，成功“牵手”瓯江两岸。

  小小岛屿引来如此多的配套利好信息，七都岛自成繁华场域。商圈、住宅、学校、科技、生态环境等资源让这座城中岛屿散发出独特的岛居魅力。

  出则繁华市区闹市，入则宁静小楼一隅，这无疑是都市人最向往的生活方式，既能享受城市的繁华与便利，又能感受独门独院的墅居生活。

  为什么大家都喜欢住别墅？无非两种原因。一是别墅能提供给业主的是远高于中等水准的生活体验；二是别墅有天有地，有私家车库，有属于自身个人的院子，自己的地下室，更有真正的“独门独户”和“纯私享空间”。而这些空间都是其它居所难以满足的，这也是别墅居住体验的核心价值。

  但早在1994年，我国就出台规定限制别墅用地，2012年，国土部、发改委首次提出住宅容积率不能低于1.0的标准，从操作层面禁令别墅再现。2019年4月住建部更是下发的指令更严苛的：“要求各省级部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续”。

  在快节奏城市化发展的背景下，23年禁墅路层层升级，楼市调控日趋严谨，别墅臻稀价值日益凸显。专业技术人员一致认为，2019年后，城市中用来建造别墅的超低密地块已成罕迹史，低密别墅或将成为历史。

  根据政府规划显示，七都全岛仅12.7平方公里，规划的住宅用地比例仅约30%，寸土寸金之下，岛上“唯一”在售的1.0容积率墅区——多弗绿城·江心明月就显得很珍贵。

  项目位于七都涂儿村七都水库旁，坐拥一线河景，岛中岛生态园等，另外项目代建3.5万方滨河景观公园，某一些程度上来说算是业主的私家公园，足以秒杀市场上一众“景观盘”。

  多弗绿城·江心明月作为七都岛上一座约206亩的法式纯正墅区，凭借政府规划和“鹿岛芯”的天然优势，对望繁华“滨江CBD”，在这里，开窗即风景，岛中岛生态园、约14.8公里的环岛景观带、温州主城难得的3A级景点“樟里古村”、约400亩省级湿地公园，近在咫尺。

  对很多人来说，别墅不止是一栋房子，更是一种生活状态。独门独院的墅居生活，有私家车库，有自己的地下室，真正的“纯私享空间”，闲暇时还可以就近游乐，入可融于一城繁华，出可守于一隅静谧，这在城市是件多么奢侈的事。

  铝板搭配铝格栅的吊顶、墙柱外整体安装了仿石材饰面、环氧树脂地面、单元式入户导引、斑马线等等，江心明月赋予每一个建筑、每一处细节以最严苛的工艺。

  除了外表的极致雕刻和内里的精修装修，地下室的建造同样重要。上地下室最怕的就是渗漏和返潮，也是无数地下室难以完全杜绝的隐患，除了过硬的工艺手法，用料的考究更是一门细节艺术。

  在防水材料的选择上，江心明月西园选择了市面上品质大牌--东方雨虹。这种材料的品质远超普通材料，在价格上也同样如此。而江心明月西园却连底板都使用了东方雨虹防水材料，可见其用心良苦。

  地下室车库顶板某些特定的程度上存在树木根系穿透的威胁，而东方雨虹的阻根穿刺防水卷材则具备了防止根系穿刺和防水的双重作用，这有效地杜绝了树木根系的穿刺，也更好地做到防渗漏。

  “努力做温州零渗漏的房子”，为了这个目标，江心明月西园付诸了极大的努力去实现。

  项目在物业管理上更是引进EO管家（EO管家主要服务高净值人群，服务模式是学习荷兰物业管理模式，世界级的管家服务），该机构服务于全国12个豪宅项目，江心明月将成为EO管家在温州首个服务项目。

  温州市场上豪宅项目很多，但是真·别墅项目太少了，别墅不仅是身份的象征，更是一种与众不同的生活方式。

  在园林的打造上，该项目采用“十字双景观主轴”的造园手法，景观节点上运用风格鲜明的法式元素点缀，磅礴大气又不失法式风情专属的浪漫，就目前已经开放的实景示范区便可窥探一二。

  项目利用南侧七都水库的一线亩的滨河景观公园，形成内外双“园”的居住环境，居住舒适度较高。

  总体来说，坐拥瓯江畔一线低密墅区环境、稀缺性强、圈层纯粹的多弗绿城·江心明月，是独享“有天有地有院子”生活的一个不错选择。

  随着七都规划蓝图的铺开，岛中有岛、湖中有湖、水网密集的七都已成为不少温州人眼中“田城相融”的人居佳处，也是实现“居住理想”的最佳去所。“鹅鸭河边水映空，渔舟来往暮烟中或许”的水乡景象将在七都岛延续。

  加之返乡季的到来，在外经商的温州一一归乡。而随着温州城市中心区的东移动，七都作为城市“心脏”的特性逐渐显露，注定吸引到更多人择址置业。多弗绿城·江心明月作为七都岛上一颗冉冉升起的明珠，目前一期已全面售罄，二期即将载誉上市，劲销全城的火热趋势注定赢得更多人的青睐，想必尚未入手的“温州壕人”已是顾盼已久，拭目以待了。

  以上对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边坏因公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现在的状况进行实测。

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